Uvažujete o koupi firemní kanceláře?

V poradenském centru můžete položit dotaz z oblasti investic, daní, bydlení, pojištění či financování bydlení a nově také dotaz na mzdy, sociální a zdravotní pojištění a firemní financování. Této možnosti využívá mnoho našich čtenářů a my pro vás každý týden jeden vybíráme. Dnes vám ukážeme situaci, kdy naše čtenářka se svým manželem podnikají, uvažují o koupi nebytových prostor na firemní kancelář a ptají se nás, u které společnosti mají šanci získat na tyto nebytové prostory leasing.

Dotaz od našeho čtenáře:
Dobrý den. S manželem podnikáme (14 let) především v obchodní činnosti jako fyzické osoby. Každý máme založenu svou firmu, ale předmět činností je úplně stejný s rozdílem, že on není zatím plátcem DPH. Nyní uvažujeme o koupi nebytových prostor na firemní kancelář se vzorkovou prodejnou. NP máme již vyhlídnuté na Praze 2 a jejich nákupní cena je 2 780 000,- Kč. Poraďte, u které společnosti máme šanci získat na tyto NP leasing. Zatím nás všichni odmítli pro nízkou financovanou částku. Děkuji za odpověď. 
 
Na tento dotaz odpověděl Juraj Valkovič takto: 
Dobrý den. Pořízení vlastní nemovitosti pří současném vývoji cen dlouhodbých zdrojů financování je rozumný krok. Z Vašeho dotazu není patrné proč uvažujte o pořízení nemovitosti pouze formou leasingu. Z hlediska nákladového i možnosti operativního nakládání s nemovitostí je to v těchto případech zpravidla složitější. V současnosti totiž můžete pro financování koupi nemovitosti použít i podnikatelské hypotéky, které jsou již bankami vcelku standardně nabízené. Například Živnostenská banka nabízí pro podnikatele Hypoteční business úvěr již od 3,8 % p.a. v případě 1 leté fixace úrokové sazby. Výše úvěru je závislá na výši tržní hodnoty nemovitosti a na Vaší schopnosti úvěr splácet, přičemž úvěr můžete splácet až 15 let.
S pozdravem Juraj Valkovič, Živnostenská banka.

 
Více se dozvíte na našem Poradenském portálu.