Smlouvou o zprostředkování se zprostředkovatel zavazuje, že bude pro zájemce vytvářet příležitost uzavřít určitou smlouvu s třetí osobou, a zájemce se zavazuje zaplatit zprostředkovateli úplatu (provizi).

Zprostředkovatel je povinen bez zbytečného odkladu sdělovat zájemci okolnosti, které jsou důležité pro jeho rozhodování o uzavření zprostředkovávané smlouvy, a zájemce je povinen sdělovat zprostředkovateli důležité skutečnosti.
Zprostředkovateli vzniká nárok na provizi v okamžiku, kdy je uzavřena smlouva, která je předmětem zprostředkování.
Pokud zprostředkovateli vzniká nárok na provizi teprve splněním závazku třetí osoby ze zprostředkovávané smlouvy, vzniká zprostředkovateli tento nárok v okamžiku, kdy tento závazek zanikl nebo se jeho splnění oddálilo z důvodů, za něž odpovídá zájemce. Pokud je základem pro určení výše provize rozsah splněného závazku třetí osoby, započítává se do tohoto základu i plnění, které nebylo uskutečněno z důvodů, za které odpovídá zájemce.
Nárok na úhradu nákladů spojených se zprostředkováním má zprostředkovatel vedle provize, jen když to bylo výslovně sjednáno.

Zprostředkovatel neručí za splnění závazku třetích osob, s kterými zprostředkoval uzavření smlouvy; pokud ale ví nebo musí vědět, že je důvodná pochybnost o solventnosti třetí osoby, nesmí s touto osobou smlouvu uzavřít.
Smlouva o zprostředkování zaniká, jestliže smlouva, která je předmětem zprostředkování, není uzavřena v době určené ve smlouvě o zprostředkování.

Stáhnout