Dotaz

7.7.2011 22:10

Dobrý den, jsem OSVČ a chci si pro své podnikání pořídit rodinou vilu v ceně 3 miliony Kč. Má činnost není v rozporu s danou lokalitou a bude možné v domě podnikat. A můj dotaz zní, zda si dům mám zakoupit na klasickou hypotéku, kde dům nebude na IČO, nebo si za zhruba 2,5x větší úrok dům koupit na úvěr a moci si dům ihned dát do majetku "firmy". Dům bude nutné cca za 1 milion rekonstruovat a půjčit si chci cca 2 mil. Kč. Zajímají mne výhody a nevýhody obou variant s tím, že si chci poté dávat do nákladů energie. Děkuji za odpověď Hofner

Odpověd

7.7.2011 22:10

Dobrý den, pro účely zařazení majetku do podnikání OSVČ není důležité, jakým způsobem dům pořídíte. Možná, že banka při sjednání hypotéky nebo úvěru Vám dává nějaká smluvní omezení. Pro účely daně z příjmů však je jen Vaším rozhodnutím, zda majetek zařadíte do obchodního majetku. Energie a jiné náklady budou provozními náklady Vašeho podnikání v každém případě. Odpisy nemovitosti uplatníte jako náklad (výdaj) pouze v případě, že nemovitost bude zařazena do obchodního majetku. Pro detailnější rozbor situace by byla vhodnější konzultace, pokud byste měl zájem, obraťte se přímo na naši kancelář. S pozdravem, Blanka Štarmanová, daňový poradce, TaxVision

Odpovídal(a): TaxVision - daňové poradenství | Téma: Daň z příjmu PO

Předchozí dotazy Všechny dotazy Další dotazy